چاپ

ایران پرسمان - آرمان ملی /متن پیش رو در آرمان ملی منتشر شده و انتشار آن در آخرین خبر به معنای تایید تمام یا بخشی از آن نیست
وزیر راه و شهرسازی پس از اوج گرفتن تنش‌های بازار مسکن و پیش بینی‌هایی که در زمینه آغاز دور جدید رشد قیمت‌ها در این بازار مطرح شده بود از برگزاری جلسه‌ای با حضور رئیس‌جمهور و پیشنهاد افزایش وام خرید مسکن به 700 میلیون تومان و همچنین وام ودیعه 100 میلیون تومانی خبر داده بود در واقع بررسی وعده رستم قاسمی نشان می‌دهد به دلیل ناترازی بانک‌ها امکان پرداخت این میزان تسهیلات با اما و اگرهای زیادی همراه است و از سوی دیگر تزریق این حجم از نقدینگی خود زمینه‌ساز رشد تورمی خواهد شد که بیش از گذشته گریبان بازار مسکن را خواهد گرفت اما در این میان بر فرض تصویب تسهیلات فوق اقساط 11 میلیون و 600 هزار تومانی آن برای وام گیرنده آن هم در شرایطی که در خوش بینانه‌ترین حالت کف حقوق دهک‌های متوسط و ضعیف جامعه حدود 6 میلیون تومان تعیین شده خود مانعی است که عملا بازهم تسهیلات فوق را حداقل در سال‌های اولیه مختص دهک‌های بالای جامعه خواهد کرد. روز گذشته رستم قاسمی وزیر راه و شهرسازی از ارائه پیشنهاد افزایش سقف وام خرید مسکن به 600 تا 700 میلیون تومان در شهر تهران به شورای‌عالی مسکن خبر داد و تاکید کرد جلسه شورای‌عالی مسکن با حضور رئیس‌جمهور برگزار و پیشنهاد افزایش وام خرید و ودیعه مسکن در این جلسه مطرح خواهد شد. مشخص نیست چه‌رقمی از وام پیشنهادی وزارت راه و شهرسازی وام خرید و چه‌رقمی مربوط به وام جعاله (تعمیر مسکن) است، اما اگر فرض بر این باشد که شورای‌عالی مسکن با افزایش سقف وام به 700 میلیون تومان موافقت می‌کند میزان قسط این وام در بازپرداخت 12ساله ماهانه 11 میلیون و 657 هزار تومان خواهد بود. کل بازپرداخت این وام با احتساب سود آن حدود یک میلیارد و 678 میلیون تومان خواهد بود. در بازپرداخت به‌روش پلکانی با آنکه مبلغ اقساط اولیه کاهش می‌یابد اما در پایان سال دوازدهم متقاضی در مجموع با احتساب سود، یک میلیارد و 778 میلیون تومان پرداخت می‌کند. در زمان حاضر متقاضیان وام خرید مسکن در تهران می‌توانند 480 میلیون تومان وام زوجین دریافت کنند. 80 میلیون این وام جعاله است که باید در بازه زمانی 5ساله اقساط آن پرداخت شود. قسط ماهانه وام 400 میلیون تومانی در بازپرداخت به‌روش‌ ساده‌ 12ساله ماهانه 6 میلیون و 661 هزار تومان است. کل سود این وام حدود 560 میلیون تومان است. همچنین قسط وام جعاله در روش ساده حدود 2 میلیون تومان و کل سود حدود 41 میلیون تومان است. اوایل ماه جاری بانک مرکزی گزارش تحولات بازار مسکن در تهران را منتشر کرد. بر اساس این گزارش که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است طی فروردین 1401 تعداد معاملات بازار مسکن تهران با کاهش 49. 9درصدی به 3400 فقره رسید. این میزان در مقایسه با فروردین 1400 حاکی از رشد 63. 7درصدی دارد. متوسط قیمت خرید و فروش یک مترمربع واحد مسکونی در ماه گذشته 34 میلیون و 270 هزار تومان بود که در مقایسه با اسفند 1400 بالغ بر 2. 4 درصد کاهش یافته است، در عین حال این قیمت نسبت به فروردین سال گذشته 16. 9 درصد افزایش داشته که در مقایسه با رشد نقطه به نقطه فروردین (91. 7 درصد) حدود 75 درصد کمتر بوده است که نشان از کُند شدن آهنگ رشد قیمت مسکن (نقطه به نقطه) در فروردین امسال دارد. با توجه به متوسط قیمت اعلام‌شده از سوی بانک مرکزی، قیمت یک واحد 50مترمربعی در تهران حدود یک میلیارد و 710 میلیون تومان خواهد بود، بنابراین وام احتمالی 700 میلیون تومانی بدون احتساب هزینه خرید اوراق حق‌تقدم مسکن حدود 41 درصد قیمت مسکن در فروردین امسال را پوشش خواهد داد.
از سوی رسانه‌های دولتی مطرح شد؛
تکذیب حذف نفت ایران از بازار چین با استناد بر آمار تاریخ گذشته؟!
آرمان ملی: تلاش روسیه برای حذف ایران از بازار نفت چین به دلیل تداوم جنگ با اوکراین و اعمال تحریم‌های اروپا موضوعی است که اخیرا از سوی برخی رسانه‌های مورد توجه قرار گرفته و روزنامه «آرمان ملی» نیز در گزارشی به آن پرداخته است. اگرچه که چین در سال‌های اخیر حتی در اوج تحریم‌ها مهم‌ترین شریک تجاری ایران محسوب شده و بیش‌ترین سهم را از صادرات نفت ایران به خود اختصاص داده است و قطعا در حالیکه سایه بلاتکلیفی بر سر مذاکرات برجامی سنگینی می‌کند ایران بیش از هر زمان دیگری به مشارکت با چین نیاز دارد، اما کنار گذاشتن پازل اتفاقات و سیاست‌های روسیه و همچنین رویکرد ایران برای افزایش تعاملات نفتی با کشورهای آمریکای لاتین همگی یک سیگنال را ارسال می‌کند که خطر کاهش صادرات به چین نفت ایران را تهدید می‌کند حال با انتشار این مطلب رسانه رسمی دولت در مطلبی با تکیه بر آمار منتشر شده از سوی اوپک این احتمال را رد می‌کند. در واقع این رسانه با عنوان اینکه در یک ماه گذشته میزان تولید نفت ایران 36 هزار بشکه افزایش یافته آن را موید آن دانسته که صادرات نفت ایران روند افزایشی داشته و همچنان این روند ادامه خواهد داشت اما در این بین آنچه به نظر می‌رسد تکذیب کنندگان این خبر به آن توجه ندارند احتمال کاهش فروش نفت ایران به چین با تداوم جنگ روسیه و اوکراین و تحریم‌های اروپا نسبت به روسیه در ماه‌های آتی بوده و اساسا آمار تولید و فروش ماه‌های گذشته نمی‌تواند تضمین کننده تداوم آن باشد همان‌گونه که تجربه برجام نشان داده سیاست‌های جهانی همواره از منافع سیاسی و اقتصادی کشورهای تبعیت می‌کند. بر اساس این گزارش ایرنا در واکنش به مطلبی که در آن خطر حذف ایران از بازار نفت چین به واسطه افزایش حضور نفت روسیه در بازارهای آسیایی پرداخته بود آورده است: چین چه در زمان رفع تحریم‌ها و چه زمیانی که تحریم‌های یکجانبه آمریکا به اقتصاد ایران بازگشت، بزرگ‌ترین بازار صادراتی نفت ایران بوده است. حتی زمانی که دولت ترامپ در آمریکا در فکر به صفر رساندن صادرات نفت ایران بود، چین با همراهی ایران برای دورزدن تحریم‌ها به خرید نفت از کشورمان ادامه داد و حتی تا توقیف نفتکش‌های خود نیز در این راه پیش رفت. با این حال ادامه خرید نفت ایران توسط چین باعث شد تا تلاش آمریکا برای موفقیت در تحریم‌ها ناکام بماند.